E.g., 2020-10-31
E.g., 2020-10-31

Visa mer

Visa mindre

Uthyrningstjänster

Med España Casas kan du hyra ut ditt boende och få det hanterat via din personliga webbplats, annonser och med hjälp av din egen där bosatta boendemanager. Dessutom kan du använda vårt nätverk och vår erfarenhet för att få bästa möjliga vinst.

Uthyrningstjänster och avgifter
Hyresavgiften är 15 % av hyran, exklusive moms, nyckelhantering, kostnaderna för slutstädning och ytterligare extra tjänster.

Hyran inkluderar:
1.  Tillhandahållande av hyresgäster via España Casas nätverk. 
2.  Avräkning av hyran med hyresgästen av España Casas. 
3.  Ombesörjande av hyresavtalet med hyresgästen av España Casas.

Uthyrnings- och nyckelhanteringstjänster

Espana Casas kommer att ta hand om de nyckelhanteringstjänsterna, reklamverksamheten för ditt semesterhem, hela bokningsförfarandet, bokningen, betalningen och allt annat som gäller bokningen och administrationen. 

När det gäller hyresobjektet skall ägaren och hyresvärden observera följande punkter:
1.  Ägaren skall ombesörja tre uppsättningar nycklar och eventuellt en fjärrkontroll för garage eller grind.
2.  Ägaren skall hålla uthyraren fullständigt informerad om ankomsten av egna hyresgäster.
4.  Ägaren skall ombesörja en inventarielista av hans ägodelar för kontroll.
5.  Ägaren skall ombesörja en försäkring för byggnaden och innehållet i hans egendom.
6.  Nyckelmanagern kommer att vara kontaktperson från ankomsten till flygplatsen.
7.  Förfrågningar eller bokningar via våra webbplatser sker alltid i samråd med ägaren. 

Priser nyckelhantering: 
1.  
Serviceavtal, en årlig avgift från 250,00 € inklusive check-in och utcheckning av hyresgäster och nödnummer. Moms ingår ej. 
2.  Obligatorisk slutstädning 60,00 € till 125,00 € som ska betalas av hyresgästen till bostadsansvarig beroende på fastighetens storlek.
3.  Om så önskas av hyresgästen flygplatsservice från 50,00 € per enkel tur upp till 4 personer.

Espana Casas har ett samarbete med olika nyckelmanagers på plats, alla med sina egna priser. De nämnda priserna kan därför komma att ändras.

Nyckelhantering inkluderar: 
1. Ombesörjande av nyckelöverföring vid hyrestagarens ankomst och avresa. 
2. Utförande av slutbesiktning och rapportering av eventuella skador eller saknade föremål till ägaren. 
3. Hantering av klagomål från hyresgästen under hyresperioden. 
4. Ombesörjande av ett standardvälkomstpaket till förmån för hyrestagaren. 
5. Ge värdefulla tips och råd när det gäller grannskapet till hyrestagaren. 
6. Ombesörja flygplatsservice om så önskas av hyrestagaren. 
7. Att vara kontaktperson för hyrestagaren i fall av nödsituationer. 
8. Ett städat överlämnande av lägenheten.

När ägaren introducerar hyresgäster själv
Inga avgifter behöver betalas till Espana Casas. Hyrestagaren skall ombesörja kostnaderna för slutstädning. 

Nyckelöverlämning och slutstädning
Uppgifterna om bostadsansvarig kommer att ges till hyresgästen efter bokningens slut. Hyresgäster ansvarar också själva för städningen. De måste lämna över boendet sopat. Priset för slutstädning kommer att betalas hyresgästen på plats. 

Deposition och eventuella skador
Boendeansvarig kommer att kontrollera om det finns skador eller saknade föremål i och kring boendet när du reser. Om boendet lämnades i gott skick, kommer depositionen att återbetalas till dig inom 8 dagar.

Ytterligare villkor för användning av el
De nämnda hyrespriserna som listas på våra webbplatser är alla inklusive energikostnader, såvida inte mer än 85 Kwh för 2 sovrum och 120 Kwh för 3 sovrum per vecka konsumeras, kommer konsumtionskostnaderna att dras från depositionen med 0,25 € per Kwh. Installation av en elektrisk mätare i skåpet kan ombesörjas av nyckelmanagern. De kan ge dig en förklaring på plats. 

Våra webbplatser
Espana Casas arbetar med flera nationella och internationella webbplatser. Våra webbplatser är den perfekta försäljningskanalen för ditt semesterboende. Förutom det, kommer vi att placera ditt boende på lokala webbplatser hos kollegor och internationella, ofta besökta externa uthyrningswebbplatser. Vår erfarenhet har lärt oss att detta sätt att marknadsföra leder till en enorm respons. 

Direktmarknadsföring
Genom olika åtgärder skapar vi e-postlistor med potentiella kunder för direkt marknadsföring. På så sätt kan vi nå din exakta målgrupp med specialerbjudanden. De utvalda målgrupperna kommer att hållas uppdaterade via e-post. 

Bokningsförfrågan och betalning av hyresgäster
España Casas skickar en bokningsbekräftelse för varje bokningsförfrågan. 
1.  När bokningen har gjorts, måste hyresgäster betala 30 % av hyran inom 5 arbetsdagar. Resterande summa måste betalas minst 60 dagar innan hyresperioden börjar. Om bokningen görs inom 60 dagar innan hyresperioden inleds, måste hyran betalas på en gång. 
2.  Alla betalningar måste betalas via banköverföring. Deras betalningsutdrag och bokningsbekräftelsen tillsammans kan användas som hyreskontrakt. 
3.  Det bankkontonummer som anges på bokningsformuläret måste användas vid betalning av hyran. I fall hyresbeloppet inte mottas inom 5 arbetsdagar, har España Casas rätt att annullera bokningen utan någon förvarning. Belopp som redan har betalats återbetalas inte.

Betalning till ägare
Alla hyresbetalningar betalas innan hyresgästens ankomst.

Registrering och få ett licensnummer
En registrering avser lägenheter, enrummare, villor, bungalower och andra liknande fastigheter. Din fastighet kommer att behöva uppfylla de spanska normerna vad gäller hyra, boende och säkerhet.

När du har ditt licensnummer måste det inkluderas i alla onlineplattformar där du erbjuder ditt semesterhem. Uthyrningen kan börja innan din ansökan. För en korrekt fakturering behöver vi din fastighets referensnummer och adress.  Båda nämns i din escritura- eller suma-betalning.

Om du har frågor och / eller ytterligare intresse för våra tjänster, tveka inte att kontakta oss via info@espanacasas.com  
Vill du eller kan du inte svara på nätet, då kan du ändå kontakta oss via: 0031 620 60 66 77

Frequently Asked Questions